今年以來(lái)商品房銷售整體呈回落態(tài)勢(shì)，但9月底國(guó)家限購(gòu)限貸松綁政策出臺(tái)后，上海房地產(chǎn)市場(chǎng)活躍程度增加，商品房銷售面積降幅有所收窄。

　　市統(tǒng)計(jì)局昨天公布數(shù)據(jù)，1－11月本市新建商品房銷售面積1747.99萬(wàn)平方米，比去年同期下降18.8％，降幅比上月收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)，其中，住宅銷售面積1503.66萬(wàn)平方米，下降18.6％，降幅收窄3.6個(gè)百分點(diǎn)。分月銷售情況看，11月銷售受政策影響較為明顯，商品房銷售面積達(dá)261.33萬(wàn)平方米，創(chuàng)年內(nèi)新高，比去年當(dāng)月增長(zhǎng)9.3％。

　　9月底央行首套房貸認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整對(duì)存量房市場(chǎng)產(chǎn)生積極影響。據(jù)市房地產(chǎn)交易中心統(tǒng)計(jì)，1－11月本市存量房網(wǎng)簽面積為1510.59萬(wàn)平方米，比去年同期下降41.4％，降幅比上月收窄5.4個(gè)百分點(diǎn)，其中，存量住宅1286.06萬(wàn)平方米，下降43.9％。