在這份通知中，要求開發(fā)商對(duì)外窗工程質(zhì)量負(fù)總責(zé)，不得降低外窗工程質(zhì)量，必須確保外窗的使用功能和使用安全。

　　同時(shí)，在房屋買賣合同也就是購(gòu)房合同中，要明確外窗的氣密性、水密性、抗風(fēng)壓性、傳熱系數(shù)、外窗遮陽(yáng)系數(shù)、隔聲性能等。

　　此次北京市還專門針對(duì)外窗設(shè)定了保修年限。規(guī)定外窗工程最低保修期限為2年，外窗防滲漏最低保修期限為5年，對(duì)保修期內(nèi)出現(xiàn)的外窗滲漏等質(zhì)量問(wèn)題，建設(shè)單位應(yīng)積極組織施工總承包單位進(jìn)行維修或更換。

原標(biāo)題：北京住建委要求新建住宅外窗防漏最少保修5年