就像中國許多二三線城市的造城運動一樣，全運村概念在極短的時間內吸引了包括綠地、旭輝、中海、保利、高力在內的大批房企。人們期待全運會過后，這里優美的環境能帶來巨大的人口遷徙和產業升級，使得房地產崛起的命題成立。2015年6月13日，沈陽，沈陽全運村位于沈陽市渾南新區，在2010年正式破土動工之后，政府新的“大渾南”規劃和招商引資讓房地產開發商紛至沓來，被“全運”概念席卷的如野草般生長的房地產項目在這里迅速蔓延，但如今這里卻幾乎成了一座“鬼城”。
就像中國許多二三線城市的造城運動一樣，全運村概念在極短的時間內吸引了包括綠地、旭輝、中海、保利、高力在內的大批房企。人們期待全運會過 后，這里優美的環境能帶來巨大的人口遷徙和產業升級，使得房地產崛起的命題成立。但幾年過去了，事情卻并不如當初所期望的那樣。圖為2015年6月13 日，在沈陽全運村寬闊的馬路上，除了住在附近白塔地區回遷房里的人，你幾乎看不到任何行人。全運村的總占地面積超過120公頃，這里分布著超過20個大大小小的項目。除了一些商業配套和辦公樓，幾乎所有住宅都是在2013年第十二屆全運會前后開始動工，不過有不少至今仍未完工。
智慧大街、高深路、全運路，這些有著響亮名字的寬闊道路上鮮有車輛來往，在清晨和傍晚，除了一些熱愛運動的市民在騎車外，這里更是找不到一絲人影。
僅從外表來看，這些項目看起來就像被荒置一般，在全運村道路兩側，巨大的樓盤廣告牌布滿灰塵，樹木和野草讓它們看起來更加破敗，除個別項目外，這里的樓盤銷售接近停滯。圖為停工的樓盤，已經看不到幾個建筑工人。
位置偏，幾乎是所有沈陽人對這里印象，在這些地產項目周邊區域，幾乎看不到任何商店、超市，更不要說大型商業，幾乎所有的商業配套要么處于停工，要么處于完工后無商家入駐的荒置狀態。
沈陽乃至整個東北三省經濟疲弱，人口流入不足，使得整個全運會板塊的規劃成為一場黃粱美夢。這里幾乎所有的項目都規劃有自帶的商業配套，但空曠的街區和無人入住的房屋讓開發商們止步不前，在這些房子賣出去之前，沒有誰愿意花錢去運營甚至修建這些商業配套。
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