公司控股股東、實際控制人及其一致行動人被限制高消費。

　　摩登大道為緩解每年2300萬的折舊攤銷費壓力，如今二度賣總部大樓，公司8月8日公告擬售出，但卻是以2018年評估價的6折甩賣。

　　業(yè)績下滑嚴(yán)重，公司七名董事中四人出走，就連公司實控人林永飛都提請辭去董事長職務(wù)，財務(wù)總監(jiān)工作5個月就辭職。

　　都是跨界收購惹的禍?

　　8月16日，摩登大道公布關(guān)于股東收到《執(zhí)行通知書》及《限制高消費令》的公告。根據(jù)公告信息，摩登大道控股股東瑞豐集團(tuán)正與相關(guān)債權(quán)人進(jìn)行積極溝通，協(xié)商解決方案，公司后續(xù)可能存在實際控制人及控股股東發(fā)生變更的風(fēng)險。

　　在此之前，摩登大道還曾公告要將自己籌劃近十年的總部大樓出售。

　　6折甩賣總部大樓

　　摩登大道于8月8日發(fā)布《關(guān)于簽署資產(chǎn)出售相關(guān)協(xié)議的公告》，公告聲明摩登大道將以含稅價格9.5億元人民幣將總部大樓轉(zhuǎn)讓給廣州市建康體育文化發(fā)展有限公司(以下簡稱“文化發(fā)展公司”)。

　　但摩登大道對總部大樓的前后兩次出售計劃來看，總部大樓的估值差異不小。

　　實際上在2018年10月摩登大道在《重大資產(chǎn)重組預(yù)案》公告中曾計劃向瑞豐集團(tuán)出售總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債。采用資產(chǎn)基礎(chǔ)法預(yù)估，總部大樓相關(guān)資產(chǎn)及負(fù)債預(yù)估值約為15.2億元。但當(dāng)時總部大樓房產(chǎn)權(quán)屬證書還在辦理中且尚未取得，且處于抵押狀態(tài)。

　　去年的預(yù)估價15.2億元與近日公告的出售價9.5億元比較，相當(dāng)于6折大甩賣。

　　但為何摩登大道將自己入住不到一年的總部大樓急著轉(zhuǎn)讓?

　　摩登大道總部大樓因其造型獨特，一直被視作廣州科學(xué)城的標(biāo)志性建筑和打卡地之一。早在2009年12月摩登大道就與廣州市國土資源和房屋管理局簽訂了《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，購買該地段作為公司研發(fā)創(chuàng)意中心、服飾展示中心等綜合性大樓用地，直到2007年11月總部資產(chǎn)才完成驗收。摩登大道在同年搬遷到總部進(jìn)行辦公。

　　但喬遷新居不到一年的時間，摩登大道就有如坐針氈的感覺。

　　在近日的公告中摩登大道表示轉(zhuǎn)讓總部大樓是為了加強(qiáng)企業(yè)資源配置，提高資源使用效率，促進(jìn)主營業(yè)務(wù)更好的發(fā)展。實際上，摩登大道的總部大樓資產(chǎn)規(guī)模較大，建成后新增折舊攤銷費用較高，相關(guān)費用讓摩登大道無法承受。

　　摩登大道搬遷至新總部辦公期間，僅僅在2018年1-6月這半年的時間內(nèi)，辦公場地使用費(包括物業(yè)管理費、水電費等)和辦公場地折舊費就高達(dá)918.05萬元，與2017年搬遷前同期相比，新增435.32萬元。同時，總部相關(guān)資產(chǎn)作為公司自有物業(yè)，與租賃相比，假設(shè)相關(guān)資產(chǎn)都完成驗收，每年新增的折舊攤銷費用都有2303.65萬元之多。

　　相比之下，摩登大道選擇轉(zhuǎn)讓后再以租賃的方式繼續(xù)辦公會更合適。交易完成之后摩登大道的一塊心頭病可以解決掉了。并且也有利于提高公司的資產(chǎn)使用率，有更多的資金用于生產(chǎn)經(jīng)營中。

　　但值得關(guān)注的是，此番交易預(yù)計能夠?qū)崿F(xiàn)的利潤約為1000萬元至3000萬元。對比摩登大道2018年凈利潤2785.47萬元和第一季度凈利潤3755.93萬元來看，對于提升公司2019年業(yè)績有一定的作用，但該筆利潤是否會計入到2019年度中尚不確定。

　　并且該交易可能會造成摩登大道有關(guān)高新技術(shù)的收入占比低于60%，公司的高新技術(shù)企業(yè)資格及相關(guān)的稅收優(yōu)惠政策也會隨之受到影響。

　　由此，網(wǎng)紅眼中的打卡地在業(yè)主手中被玩成一個“燙手山芋”。

　　業(yè)績下滑，人員大變動

　　摩登大道是由廣州伊獅路貿(mào)易有限公司于2008年12月25日整體變更設(shè)立的股份有限公司，設(shè)立時總股本為7500萬股。2012年2月28日，摩登大道首次公開發(fā)行的股票在深交所上市。

　　摩登大道在A股上市的次年就開始業(yè)績大變臉。本以為上市后會業(yè)績不斷攀登，誰曾想上市當(dāng)年的業(yè)績就已經(jīng)是摩登大道十多年來的巔峰，此后一直在下滑。

　　上市當(dāng)年，摩登大道實現(xiàn)營業(yè)收入6.36億元，同比增長37.86%，實現(xiàn)凈利潤1.77億元，同比增長61.72%。雖然次年的營收有小幅度的提升，但凈利潤同比降幅卻達(dá)到15.56%，此后一直在下降，甚至在2016年達(dá)到降幅2908.90%。凈利潤的持續(xù)下滑致使摩登大道深陷泥潭。

　　2018年摩登大道主要的9家子公司中有5家虧損。今年6月摩登大道曾公告，控股股東瑞豐集團(tuán)、實際控制人及其一致行動人持股可能因股票質(zhì)押融資事宜發(fā)生被動減持情形，最高或占其持有的13.28%股份，實控人債務(wù)壓力不小。

　　但其子公司悅?cè)恍膭尤ツ陱V告投放成本為2.68億元，占到總營業(yè)成本的95%。營業(yè)成本同比增長7.81倍，而營業(yè)收入僅增長2.47倍。

　　外界也一直在猜測悅?cè)恍膭邮欠裨诳刊偪翊驈V告企圖完成承諾業(yè)績，但若公司長此以往，商譽(yù)減值或許會發(fā)生。

　　值得關(guān)注的是，摩登大道旗下卡奴迪路國際有限公司、摩登大道時尚電子商務(wù)有限公司凈資產(chǎn)為負(fù)。

　　同時，摩登大道在半年內(nèi)有6名高管出走，財務(wù)總監(jiān)才上任5個月就離職。

　　最引人注目的是，公告顯示近日林永飛、翁武強(qiáng)、胡圣及劉文焱4名董事又提交書面辭職報告。林永飛是摩登大道的實控人。

　　然而，摩登大道董事會總共由7名董事組成，這也就意味著公司大半個董事會需要進(jìn)行補(bǔ)選。

　　8月8日，摩登大道公告修改《公司章程》將原條例中董事長為公司法定代表人，修改為總經(jīng)理為法定代表人。

　　跨界收購?fù)娴谩傲铩?/p>

　　對于業(yè)績下滑，摩登大道早期認(rèn)為都是因為男裝市場蕭條的緣故，因此選擇走上公司轉(zhuǎn)型的道路。

　　2015年開始摩登大道開始搭建屬于自己的網(wǎng)絡(luò)電商平臺，2016年開始全面推行該平臺。但是在京東、淘寶、亞馬遜等知名電商平臺的競爭下，摩登大道很難出頭。這條轉(zhuǎn)型之路并沒有開拓出屬于自己的大道。

　　因此，摩登大道又萌生新的想法，玩起了跨界并購。

　　2016年10月，摩登大道通過發(fā)行股份及支付現(xiàn)金方式以4.9億元收購悅?cè)恍膭?00%股權(quán)，同時募集配套資金2.3億元。悅?cè)恍膭又饕獜氖乱苿踊ヂ?lián)網(wǎng)應(yīng)用的開發(fā)及運營,其細(xì)分行業(yè)屬于移動互聯(lián)網(wǎng)社交工具類應(yīng)用的開發(fā)和運營服務(wù)業(yè)務(wù)。收購后摩登大道能夠更好的整合雙方的資源，提升綜合實力。

　　實際上，摩登大道是在積極推動公司深度擁抱“互聯(lián)網(wǎng)+”時尚產(chǎn)業(yè)，并且還在國際市場上開始自己的跨界收購大戲。

　　跨界并購的攤子鋪得太大，摩登大道開啟燒錢模式。

　　在收購接連O2O項目、國際時尚品牌之后，本想打通線上線下協(xié)同道路的摩登大道卻失算了。2016年年報顯示O2O項目凈利潤為虧損4,146.75萬元、意大LEVITASS.P.A.51%股權(quán)收購及DirkBikkembergs品牌營銷網(wǎng)絡(luò)建設(shè)項目凈利潤為虧損1,758.88萬元。轉(zhuǎn)型之路不好走。

　　因此，摩登大道在2017年公告出售其子公司連卡福(衡陽)商業(yè)廣場有限公司。

　　摩登大道2017年年報顯示，歸母凈利潤扭虧為盈，較上年同期上升146.94%。事實上，這并不代表摩登大道起死回生，業(yè)績回暖。而是由于年初出售控股子公司產(chǎn)生接近1億元的投資收益，使得摩登大道2017年業(yè)績“曇花一現(xiàn)”。

　　不久，在2018年第一季度財報中，實現(xiàn)凈利潤3740.87萬元，同比下降61.54%。

　　摩登大道在近日宣布，與其合作多年的正中珠江會計師事務(wù)所將在2019年年報及內(nèi)控審計項目中更換為大信會計師事務(wù)所。

　　主業(yè)受挫后本以為跨界并購能讓公司起死回生，不料卻被反噬。摩登大道的跨界轉(zhuǎn)型收購的道路幾經(jīng)波折失敗告終。